Będzin

Opis nieruchomości

DO SPRZEDANIA NIERUCHOMOŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ KOMERCYJNĄ W POWIECIE BĘDZIŃSKIM , WOJ. ŚLĄSKIE - DOBRZE PROSPERUJĄCY ZAKŁAD POGRZEBOWY Z FUNKCJAMI DODATKOWYMI.

Na całą nieruchomość składa się :
1. Budynek piętrowy (parter, piętro) usługowo-mieszkalny z funkcjami dodatkowymi, stanowiący odrębna własność o pow. użytkowej: ok. 193m2, całkowitej ok. 240m2, wybudowany z cegły w technologii tradycyjnej (1961r.), posadowiony na zagospodarowanej, ogrodzonej, objętej monitoringiem i ochroną działce we własności pow.737m2, zlokalizowany przy jednej z głównych ulic o dużym natężeniu ruchu pojazdów i pieszych.  
PIWNICA: podpiwniczenie w całości, pomieszczenia gospodarcze, otynkowane, posadzki betonowe. 
PARTER: 3 pomieszczenia o pow. ok. 96,60m2 jako część usługowa z branży funeralnej - kpl. wyposażony ZAKŁAD POGRZEBOWY z pomieszczeniami obsługi Klienta, węzłem sanitarnym, kuchnią i wejściem od ulicy.
PIĘTRO: 3 duże i niezależne pokoje (w tym jeden z balkonem) kuchnia, łazienka z wc, przedpokój pow. ok. 96,60m2 jako część mieszkalna, niezależna od parteru z  opisaną działalnością gospodarczą. 
PODDASZE: nieużytkowe, ocieplenie strychu - styropian, dach trzyspadowy kryty papą. 

STAN TECHNICZY: dobry, remont ok. 2000r, odświeżany na bieżąco, instalacje wymienione ok. 2000r., centralne ogrzewanie wraz z piecem gazowym wymiana 2023 rok, instalacje wodne wymiana ok. 2023rok.
MEDIA: woda, prąd, gaz (własny 2-funkcyjny piec gazowy c.o. i c.w.), telefon, Internet, monitoring.
Teren działki zagospodarowany, ogrodzony i przygotowany pod prowadzoną działalność gospodarczą. 

2. Budynek parterowy pod działalność specjalistyczno-usługową, jako część zakładu Pogrzebowego  pod specjalistyczną funkcję funeralną, stanowiący odrębną nieruchomość o pow. użytkowej: ok. 275,58m2, pow. zabudowy 307,73m posadowioną na ogrodzonej działce gruntu w wieczystym użytkowaniu  pow. 1001m2. 
Budynek wolnostojący, wybudowany w latach 2002/2003 na ławach fundamentowych z bloczków gazobeton, ocieplony, dach na konstrukcji stalowej kryty blachą. Wewnątrz pomieszczenia specjalistyczne branży funeralnej m.in. chłodnia, niepubliczny zakład medycyny sądowej, gabinety, węzeł sanitarny.  
Stan techniczny: dobry. Media: woda, prąd (siła), ogrzewanie elektryczne (dmuchawa), klimatyzacja. 
Budynek na bieżąco konserwowany i odświeżany, aktualnie w bieżącym utrzymaniu i eksploatacji.
 
Przedmiotowy obiekt najbardziej nadaje się np. na działalność usługową opisaną powyżej lub inną według potrzeb i oczekiwań klienta z możliwością zamieszkania na piętrze budynku.
Sprzedaż ze względów osobistych właściciela, 
Prowadzona od wielu lat działalność funeralna jest wciąż działalnością dochodową, co może mieć znaczenie dla kontynuatora tak specyficznej działalności i kontynuacji ugruntowanej na rynku od lat FIRMY POGRZEBOWEJ.


Opisane nieruchomości posiadają korzystne położenie i skomunikowanie z głównymi arteriami miasta, powiatu i województwa. Dla nieruchomości wykonano operat szacunkowy (do wglądu dla poważnie zainteresowanego Klienta. Szczegółowe warunki transakcji do uzgodnienia.

Cena sprzedaży całości z poz. 1 i 2: 2 600 000zł. netto, + należny podatek vat.

Możliwość zakupu obiektu z poz. 1 w cenie: poz.1: 2 200,00zł. netto, + należny podatek vat.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA.